Продажа помещения
в
106 667 ₽ за м²
Первая линия. Новое производственно-складской комплекс или готовый арендный бизнес. МАП 1, 65млн. Здания Общей площадь 1500м2— одноэтажные + офисные помещения внутри. Земля 2500м2 — ВСЕ в собственности на физ.лице Отличная асфальтированная территория. Предназначена для проезда...
244 700 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Белая Дача парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №3) расположено по адресу: Московская область, городской округ Котельники,...
238 100 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Белая Дача парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №11) расположено по адресу: Московская область, городской округ Котельники,...
236 900 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №4) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
243 081 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №1) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
221 450 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №4) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
270 000 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Томилинский бульвар от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №4) расположено по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр....
242 050 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №2) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
291 700 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Белая Дача парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №3) расположено по адресу: Московская область, г. Котельники, корп. 9.1, 9.2....
226 600 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №2) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
221 450 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №1) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
238 960 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №6) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
214 240 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кузьминский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №7) расположено по адресу: Московская обл. , г. Котельники, мкр. Белая дача,...
24 762 ₽ за м²
Лот №625059 Предложение от Собственника! Продажа огороженного земельного участка 2071 м2 в районе м.Котельники (17 мин пешком), г.Люберцы, недалеко от мкад (5 км) и развязки. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - обслуживание автотранспорта. Продажа по ДКП. Имеются...
137 300 ₽ за м²
Продажа ПСН 874 м2. МО, г. Котельники. Описание: Предлагается в продажу водозаборный узел состоящий из пяти зданий общей площадью 874 кв.м. Земельный участок 10000 кв.м. в долгосрочной аренде. 1. Здание очистных сооружений 664, 02 кв.м. 2. КПП 13.43 кв.м. 3. Павильон над водозаборными...
96 775 ₽ за м²
Офисное и гостиничное помещение в коммерческом доме. Продается отдельный второй этаж здания с отдельным входом + выход на общую лестничную клетку. Офисный блок 150м2 + гостиничный блок 150м2. Своя огороженная территория, стоянка для авто. Скоро будет новая дорога соединяющая...
80 646 ₽ за м²
Офисное и гостиничное помещение в коммерческом доме. Продается отдельный первый и второй этажи здания с отдельным входом + выход на общую лестничную клетку. Офисный блок 150м2 + гостиничный блок 460м2. Своя огороженная территория, стоянка для авто. Скоро будет новая дорога,...
84 906 ₽ за м²
МАП 400 000р/месяц. Арендный бизнес. Помещение хостел, гостиница, баня. Оборудовано, отремонтировано, заменены все коммуникации, коммуникации все центральные. Стоит пульт охраны и видеонаблюдение. Несколько входов, несколько подъездных дорог с двух сторон. Своя территория...
71 806 ₽ за м²
Продается ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, состоящий из Земельного участка и производственного здания. Адрес: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино. В 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. - УЧАСТОК имеет площадь 50 300 кв.м. (5, 3 Га). Кадастровый номер: 50:22: :13 Категория:...
110 000 ₽ за м²
ID: L5727 ЧВ В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, г. Люберцы, рп Томилино, 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы...
110 000 ₽ за м²
ID: L5728 ЧВ В продажу предлагаются складские площади формата "Light Industrial". Местоположение: МО, г. Люберцы, рп Томилино, 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».