Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Котельниках. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
28 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
52 000 000 ₽

24 762 ₽ за м²

2 100 м²

Лот №625059 Предложение от Собственника! Продажа огороженного земельного участка 2071 м2 в районе м.Котельники (17 мин пешком), г.Люберцы, недалеко от мкад (5 км) и развязки. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - обслуживание автотранспорта. Продажа по ДКП. Имеются...

13 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
30 000 000 ₽

96 775 ₽ за м²

310 м² этаж 2

Офисное и гостиничное помещение в коммерческом доме. Продается отдельный второй этаж здания с отдельным входом + выход на общую лестничную клетку. Офисный блок 150м2 + гостиничный блок 150м2. Своя огороженная территория, стоянка для авто. Скоро будет новая дорога соединяющая...

13 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

96 775 ₽ за м²

620 м² этаж 2

Офисное и гостиничное помещение в коммерческом доме. Продается отдельный первый и второй этажи здания с отдельным входом + выход на общую лестничную клетку. Офисный блок 150м2 + гостиничный блок 460м2. Своя огороженная территория, стоянка для авто. Скоро будет новая дорога,...

13 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
45 000 000 ₽

84 906 ₽ за м²

530 м² этаж 1

МАП 400 000р/месяц. Арендный бизнес. Помещение хостел, гостиница, баня. Оборудовано, отремонтировано, заменены все коммуникации, коммуникации все центральные. Стоит пульт охраны и видеонаблюдение. Несколько входов, несколько подъездных дорог с двух сторон. Своя территория...

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
530 000 000 ₽

71 806 ₽ за м²

7 381 м² этаж 1

Продается ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, состоящий из Земельного участка и производственного здания. Адрес: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино. В 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. - УЧАСТОК имеет площадь 50 300 кв.м. (5, 3 Га). Кадастровый номер: 50:22: :13 Категория:...

7 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
10 500 000 ₽

286 104 ₽ за м²

37 м² этаж 1

Лот № 67121 Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения площадью 36, 7 кв м, расположенное на первом этаже 17 этажного жилого дома. Помещение имеет собственный санузел , подсобное помещение и две комнаты. В данном помещении сделан хороший ремонт,...

21 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Химчистка Салон красоты Ресторан Банк Образовательные услуги Медицинские услуги
20 483 507 ₽

184 370 ₽ за м²

111 м² этаж 1

Номер в базе: 27537. Продается шикарный объект площадью 111.1 м2. На 1 этаже. Отлично подойдет под: Шоурум, Образовательный сегмент, Клиентский офис, Отделение банка, Салон красоты, Ресторан/кафе, Магазин, Химчистка, Пункт выдачи, Аптека, Клиника/Мед. центр. Звоните по всем вопросам!...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».