Продажа помещения
в
367 194 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, ЖК «Кузьминский лес», к.12. - Окупаемость - 10, 2 лет. - Доходность - 9, 8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 398 700 руб/мес. - Арендатор: Улыбка радуги. - Общая площадь - 132, 9 м?. - ДДА (долгосрочный договор аренды) -...
369 781 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Котельники, мкрн Парковый, 14. ЖК Белая Дача Парк. - Окупаемость - #12, 3 лет. - Доходность - 8, 1 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 784 250 руб./мес. % от РТО + безусловная индексация. - Арендатор: Магнит. - Общая площадь - 313,...
377 728 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, микрорайон Белая Дача, д. 26. - Окупаемость - #10, 2 лет. - Доходность - 9, 8 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 398 700 руб/мес. - Арендатор: Улыбка радуги. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь - 132, 9 м2. -...
115 767 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в Котельниках!Отдельно стоящее двухэтажное здание и земельный участок 12, 3 сотки!Действующее общежитие в микрорайоне Силикат. Надежный арендатор.ПОМЕЩЕНИЕ:Общая площадь 362, 8 кв. мКачественный ремонт (выполнен арендатором под себя)Отдельный...
133 000 ₽ за м²
Продам склад 1477 м2 в новом многофункциональном производственно-складском комплексе. Дополнительно к складу предоставляется офисное помещение площадью 60 м2. Специальные условия! При обсуждении определенных условий платежа возможно предоставление дисконта. Склад...
331 141 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, ЖК «Кузьминский лес», к.10. - Окупаемость - 10, 7 лет. - Доходность - 9, 3 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 352 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. ВинЛаб - площадь 120 м2, МАП - 312 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор...
293 860 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, ЖК «Кузьминский лес», к.10. - Окупаемость - #9, 5 лет. - Доходность - 10, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 352 000 руб/мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб, tabak(less). - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь -...
162 509 ₽ за м²
Арт. 97813612 Продается готовый арендный бизнес. Производственно-складское помещение, площадью 1 483 кв.м. в индустриальном парке, все коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество, канализация. Потолки 10 метров, пол антипыль, ворота докового типа. Помещение сдано в...
258 000 ₽ за м²
Выгодная инвестиция: Продажа ПСН 113, 5 м² у метро Котельники Описание: Предлагается к покупке светлое и просторное помещение свободного назначения, идеально подходящее для реализации любого бизнес-проекта. Главное преимущество объекта впечатляющая высота потолков 4,...
354 640 ₽ за м²
Лот №1065704 Предложение от Собственника! Продажа ПСН 88.66 м2 в районе м.Котельники (15 мин пешком) в Современном ЖК “Дюна” класса “бизнес-лайт” (срок сдачи 2 квартал 2028г) в 2 км от Москвы на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. ЖК “Дюна” расположен в районе с уже...
137 300 ₽ за м²
Продажа ПСН 874 м2. МО, г. Котельники. Описание: Предлагается в продажу водозаборный узел состоящий из пяти зданий общей площадью 874 кв.м. Земельный участок 10000 кв.м. в долгосрочной аренде. 1. Здание очистных сооружений 664, 02 кв.м. 2. КПП 13.43 кв.м. 3. Павильон над водозаборными...
170 000 ₽ за м²
Продажа склада 2858 м2 м. Котельники в РПТ в Московская область Описание: Предлагается в продажу склад класса А . Склад свободен и полностью готов к въезду. Складской блок общей площаью 2858 кв.м. Высота потолка: 12 м. Пол: бетон-антипыль. Нагрузка: до 8 тонн/кв.м. Ворота: 4 шт (доки,...
170 000 ₽ за м²
Продажа склада 1429 м2 м. Котельники в РПТ в Московская область Описание: Предлагается в продажу склад класса А . Склад свободен и полностью готов к въезду. Складской блок общей площаью 1429 кв.м. Высота потолка: 12 м. Пол: бетон-антипыль. Нагрузка: до 8 тонн/кв.м. Ворота: 2 шт (доки,...
156 667 ₽ за м²
Арт. 93700709. Прямaя пpoдажа coбственником помeщения 283 м2 по документам. при обмере все 300м Два отдельных входа на две стороны. Идеально если поделить на части. Адекватная цена. свободно от арендатора. Электричество — 30 кВт. Парковка — свободная, перед входом.Помещение...
36 429 ₽ за м²
Лот №625059 Предложение от Собственника! Продажа огороженного земельного участка 2071 м2 в районе м.Котельники (17 мин пешком), г.Люберцы, недалеко от мкад (5 км) и развязки. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - обслуживание автотранспорта. Продажа по ДКП. Имеются...
170 000 ₽ за м²
Прямaя пpoдажа coбственником помeщения 283 м2 по документам. при обмере все 300м Два отдельных входа на две стороны. Идеально если поделить на части. Адекватная цена. свободно от арендатора. Электричество — 30 кВт. Парковка — свободная, перед входом.Помещение расположено внутри...
162 509 ₽ за м²
Арт. 97813612 Продается готовый арендный бизнес. Производственно-складское помещение, площадью 1 483 кв.м. в индустриальном парке, все коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество, канализация. Потолки 10 метров, пол антипыль, ворота докового типа. Помещение сдано в...
369 820 ₽ за м²
Арт. 135064455 Представляем уникальное коммерческое помещение в ЖК "ДЮНА" — идеальное решение для вашего бизнеса и выгодная инвестиция!Локация:10 минут пешком от станции метро "Котельники" — обеспечивает постоянный приток пешеходного трафика. 3 км от МКАД, удобный...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».