Продажа помещения свободного назначения

Номер лота: 13628 ЖК БЕЛАЯ ДАЧА ПАРК Россия, Московская область, городской округ Котельники, Котельники, микрорайон Парковый, Шоссе: Новоегорьевское Общая площадь: 49.00 м.кв. Продается помещение с действующим арендатором — кофейней «Кофе Феникс»Продается коммерческое помещение с действующим арендатором — кофейней «Кофе Феникс».Отличная возможность для инвестора приобрести готовый объект с арендным доходом в востребованной локации с высокой плотностью жилой застройки и развитой инфраструктурой.Преимущества локации:Микрорайон Парковый — современный, активно развивающийся жилой район Котельников.Высокая плотность жилой застройки и постоянный поток потенциальных клиентов.В пешей доступности станция метро «Котельники», что обеспечивает удобство для жителей района и высокий пешеходный трафик.Отличная транспортная доступность: удобный выезд на Новорязанское шоссе и МКАД.Развитая инфраструктура: рядом жилые дома, магазины, супермаркеты, пункты услуг, остановки общественного транспорта и социальные объекты.Локация подходит для бизнеса повседневного спроса, а действующая кофейня уже сформировала свою клиентскую аудиторию.Инвестиционная привлекательностьПомещение продается с действующим арендатором — «Кофе Феникс».Покупателю не нужно заниматься поиском арендатора, организацией ремонта или запуском бизнеса — объект уже работает и приносит арендный доход.Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес в Котельниках с перспективной локацией и удобной транспортной доступностью. г. Котельники, микрорайон Парковый☕ Арендатор: «Кофе Феникс» Рядом метро «Котельники» Удобный выезд на МКАД и Новорязанское шоссе Готовый арендный бизнес с действующим арендатором Этаж 1 из 15 Кол-во этажей: 15 Возможна ипотека. Свободная продажа. ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Месячная арендная плата, доходность 115000. Материал дома: Монолит 2 СУР Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты Косметический ремонт