Продажа помещения
в
260 556 ₽ за м²
Id 383955. Представляем вашему вниманию помещение полностью готовое к эксплуатации по вашему усмотрению. Состояние отличное. Подходит под виды деятельности, которые разрешены в жилом доме. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия. Есть второй вход из подъезда...
137 300 ₽ за м²
Продажа ПСН 874 м2. МО, г. Котельники. Описание: Предлагается в продажу водозаборный узел состоящий из пяти зданий общей площадью 874 кв.м. Земельный участок 10000 кв.м. в долгосрочной аренде. 1. Здание очистных сооружений 664, 02 кв.м. 2. КПП 13.43 кв.м. 3. Павильон над водозаборными...
178 027 ₽ за м²
id:375. Продается Коммерческое помещение с готовым бизнесом. Готовый Хостел 196.6 м/кв. Назначение помещения - нежилое помещение. Потребляемая мощность - 15кВт. Высота потолков - 3 м. ГАБ Работает более 5 лет, 62 койко-мест, 7 комнат. Оформлены договора с организациями на...
130 000 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс в Люберцах, рабочий поселок Томилино, 8 км от МКАД Сдача блоков с площадью 1483 м2 — февраль 2025 года! Предлагаем купить современные складские и производственные помещения на территории производственно-складского комплекса...
140 000 ₽ за м²
Предлагаем купить современный производственно-складской комплекс с общей площадью 116 782 м2. Комплекс идеально расположен для логистики и бизнеса, ориентированного на поставки "последней мили". Удобный доступ с МКАД (всего 8 км), просторные подъезды и развитая...
95 000 ₽ за м²
ПСК "Томилино-2" Склад лайт индастриал Продажа стандартного блока от 1497 м2 Новорязанское ш. , р. п. Томилино, 8 км до МКАД Технические характеристики Блока: • Класс объекта - B • Температурный режим от -18 до +24 • Площадь блока 1 497 м2 (площадь по полу 1 179 м2, мезонин 315 м2) •...
170 000 ₽ за м²
Продажа склада 2858 м2 м. Котельники в РПТ в Московская область Описание: Предлагается в продажу склад класса А . Склад свободен и полностью готов к въезду. Складской блок общей площаью 2858 кв.м. Высота потолка: 12 м. Пол: бетон-антипыль. Нагрузка: до 8 тонн/кв.м. Ворота: 4 шт (доки,...
170 000 ₽ за м²
Продажа склада 1429 м2 м. Котельники в РПТ в Московская область Описание: Предлагается в продажу склад класса А . Склад свободен и полностью готов к въезду. Складской блок общей площаью 1429 кв.м. Высота потолка: 12 м. Пол: бетон-антипыль. Нагрузка: до 8 тонн/кв.м. Ворота: 2 шт (доки,...
160 001 ₽ за м²
ID: L9187 В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, г. Люберцы, рп Томилино, 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы...
160 000 ₽ за м²
ID: L5727 ЧВ В продажу предлагается склад формата "Light Industrial". Местоположение: МО, г. Люберцы, рп Томилино, 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Центральные системы...
160 000 ₽ за м²
ID: L5728 ЧВ В продажу предлагаются складские площади формата "Light Industrial". Местоположение: МО, г. Люберцы, рп Томилино, 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота -...
155 043 ₽ за м²
Арт. 78909797. Платим коллегам 1 %, если вы клиент - можете рассчитывать на 1 % скидки за наш счет)))) Продаётся производственно-складское здание в Томилино, площадью 1472, 4 м², расположенное на охраняемой территории. Это отдельно стоящее здание разделено на два автономных блока,...
24 762 ₽ за м²
Лот №625059 Предложение от Собственника! Продажа огороженного земельного участка 2071 м2 в районе м.Котельники (17 мин пешком), г.Люберцы, недалеко от мкад (5 км) и развязки. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - обслуживание автотранспорта. Продажа по ДКП. Имеются...
145 000 ₽ за м²
Id 383664. Продается склад 736м в торгово-производственном комплексе Томилино 2. Склад расположен в отдельном здании. Склад 560м, грузовая антресоль 131м, офисная антресоль 45м. Пол - армированная , фибробетонная плита 180 мм, покрытие пола - антипыль. Каркас - металлоконструкции,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».